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監管層表態堅持調控 多家銀行否認暫停房貸

發布日期 2015-12-26 20:41:42瀏覽次數:1075

上周末有傳言稱多家銀行暫停辦理房地產貸款相關業務,引發市場猜測,地產股出現連續下跌。26日,五大行及多家股份制銀行都表示,房地產信貸政策沒有變化,給市場吃“定心丸”。

昨日,包括中農工建交、招商、民生、中信等銀行均在網站發布公告,稱銀行房地產貸款業務一直正常開展,未停止相關業務。平安銀行也發布了內容類似的新聞稿。

上周末,有消息稱興業銀行暫停部分房地產貸款業務,幾家國有大行和股份制銀行也出臺了類似的規定或通知。再加上杭州部分樓盤降價銷售,引發市場形成了新一輪地產看空潮。興業銀行24日晚間表示,該行在3月底前將暫緩辦理部分房地產新增授信業務,停辦房地產夾層融資業務。該行還稱,夾層融資業務規模在其業務中占比極小,對經營沒有實質性影響。

被傳停貸的其他銀行則對此予以否認。交行昨日表示,近期未下發過“暫停所有房地產項目貸款”的通知文件。招行也稱,近期未調整房地產相關信貸政策。

銀行此次“集體表態”是銀監會的要求。報道援引接近銀監會人士的消息稱,因為個別銀行未能正確處理房地產貸款政策的消息,造成群眾誤讀,引起市場波動較大,所以要求各家銀行做好目前房地產貸款政策的傳播工作。

在否認停貸的同時,多家銀行昨日也表示,今年將繼續防控房地產貸款風險。

銀監會年初明確2014年銀行業監管工作重點時強調,切實防范和化解金融風險隱患。嚴控房地產貸款風險,高度關注重點企業,繼續強化“名單制”管理,防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。

“銀行信貸是影響房地產市場最關鍵的因素,從歷史數據看,信貸收緊的年份房價一律下調,信貸相對寬松的年份,房價則一路高漲?!彼f。但他認為一線城市大幅調整的可能性很小,不排除個別區域、個別房源出現價格停漲甚至下降。    目前市場對房地產未來走勢眾說紛紜,盡管去年的十八屆三中全會公布的文件中并未提及房地產調控的相關政策,但監管層近期多次表態,將堅持調控不動搖。

去年12月國土部在新聞通氣會上也表示,將繼續堅持房地產調控政策不動搖,保持從嚴從緊調控基調,監督各地執行好現有政策措施,針對不同類型城市,實現分類指導,加強針對性,突出差異性,強調時效性,保持土地市場穩定。

投融匯小編點評:


房地產行業上下關聯多個行業,仍是中國經濟強有力的支撐,系統性崩盤不利于中國經濟的長遠發展;加之地方政府對土地出讓金的依賴暫時難以改變、新型城鎮化所釋放的制度紅利等因素支撐,房地產行業崩盤的可能性很小。雖然市場不會一夜走向崩盤,但“擠泡沫”卻是中國樓市下一步運行面臨的重要問題,應抓住樓市的調整期逐漸將其擠出。  







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